央视网消息✿★： 在2025年的政府工作报告中✿★，有不少关于房地产的表述✿★，其中多次提到了“稳”✿★，包括“稳住楼市股市”“更大力度促进楼市股市健康发展”以及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”✿★。专家对此表示✿★，一系列表述为全年房地产政策定下基调✿★，显示出政府对于稳定房地产市场的决心✿★。

　　业内人士表示✿★，2025年政府工作报告中大篇幅对房地产工作提出要求✿★，是近几年来政府工作报告当中着墨较多的✿★。其中✿★，明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”✿★，这与2024年底中央经济工作会议的基调一脉相承✿★，而此次政府工作报告进一步提出“因城施策调减限制性措施”✿★，这意味着部分城市仍在实施的限购限贷政策✿★，存在继续调整的空间✿★。

　　同时✿★，围绕需求端✿★，政府工作报告中指出✿★，继续通过降低房贷利率✿★、首付比例及交易税费释放刚需和改善性需求✿★。在供给端✿★，政府工作报告中首次提出“推进收购存量商品房”必威betway✿★，✿★，并明确赋予定价与用途自主权必威·betway✿★，这将有助于直接消化市场库存✿★，缓解房企资金压力✿★。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示✿★，从这个政策上它也有些很多新的一些表述✿★，明确提出要收购存量商品房✿★，这项工作2025年节奏会加快✿★，工作效率会提高✿★，工作方法会更进一步优化✿★。2025年1—2月份的市场表现是非常积极的betway88必威手机网页版✿★，✿★。我们2025年对房地产“止跌回稳”向好发展态势信心是充足的✿★。

　　政府工作报告中还提出✿★，要“适应人民群众高品质居住需要✿★，完善标准规范✿★，推动建设安全✿★、舒适✿★、绿色✿★、智慧的‘好房子’”✿★，这也是“好房子”首次写入政府工作报告亚冠官网✿★。目前betway88必威✿★，各地正在纷纷开展“好房子”相关实践探索✿★。

　　从字面意思来理解✿★，“好房子”必须具备安全✿★、低碳✿★、绿色✿★、智能四个特征✿★。具体来说✿★，绿色就是要让人们住得健康✿★，低碳就是要为居民省钱✿★、也为社会节能✿★，智能就是让居民用得更方便✿★，安全就是让居民住得安心和放心✿★。

　　严跃进表示✿★，2025年把它写入文件✿★，进一步说明要做好这项工作✿★。“好房子”的标准这次也写进去✿★，这也要求各地要执行好这些政策必威·betway✿★，做好相关的工作✿★，更好助力老百姓居住品质的一些提高✿★。

　　目前✿★，各地已经开始从标准✿★、政策✿★、示范✿★、监管茶叶种植✿★。✿★、产业等方面✿★，开展好房子建设探索实践✿★。山东✿★、湖北✿★、重庆等地开始编制或已经编制完成了高品质住宅标准✿★，围绕审批流程亚冠官网✿★、规划设计✿★、施工建造✿★、物业运维等环境✿★，明确了高品质住房的发展要求✿★。青岛✿★、淄博等地✿★，通过加强质量信息公示✿★、工地开放日和先验房后收房等方式必威·betway✿★，推动使用者监督✿★，保障“好房子”的建设质量✿★。与此同时亚冠官网✿★，房地产企业目前也在积极影响政策要求✿★，开始着力加强新一代住宅产品研发✿★，充分利用计容规则调整所带来的积极影响✿★，以此来提升住宅产品的吸引力✿★，更好地满足市场改善性的住房需求✿★。

　　不仅是新房亚冠官网✿★，围绕保障性住房✿★，各地目前围绕规划编制✿★、制度完善✿★、项目建设等方面✿★，也在积极推动保障性住房“好房子”建设✿★，例如要“把保障性住房优先安排在交通便利✿★、公共设施较为齐全的区域必威·betway✿★，促进实现职住平衡”✿★。目前亚冠官网✿★，各地已经确定了一批保障性住房示范项目✿★。

　　政府工作报告中提出✿★，2025年将“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造必威✿★。✿★，统筹城市低效用地再开发”✿★。专家表示✿★，城市更新不仅是新型城镇化高质量发展的必然要求✿★，也是现阶段扩内需亚冠官网✿★、稳投资亚冠官网✿★、促消费的重要抓手✿★，相信今年各地城市更新行动将进一步加速✿★。

　　专家表示✿★，2025年政府工作报告中提到的城中村改造✿★、危旧房改造✿★、老旧小区改造还有保障性住房建设✿★，不仅将释放巨大的住房置换需求✿★，还会吸引更多的社会资本参与城市更新✿★。而记者从住房城乡建设部也了解到✿★，今年我国将谋划实施一批城市更新改造项目✿★，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务✿★，持续实施完整社区建设✿★、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造等民生工程亚冠官网必威·betway✿★、发展工程✿★。目前✿★，城市更新也是政府投资的支持重点✿★，此前国家发展改革委就表示✿★，在提前下达的2025年部分“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划当中✿★，优先支持一批城市更新重点项目✿★。可以看到必威·betway✿★，中央相关部门推进城市更新的步伐也在加快✿★。

　　住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长张雁介绍✿★，2024年✿★，在297个地级及以上城市全面开展了城市体检工作✿★。接下来✿★，将进一步扩面和深化✿★。坚持问题导向和目标导向相结合✿★，深入查找群众急难愁盼问题和影响城市竞争力✿★、承载力✿★、可持续发展的短板弱项✿★，要把这些城市体检发现的问题作为城市更新的重点✿★。